IMMOBILI SELEZIONATI PER I NOSTRI CLIENTI

 

 

La nostra esperienza nel settore immobiliare ci permette di offrirvi una scelta di immobili selezionati e verificati che possono soddisfare le vostre esigenze e i vostri parametri di ricerca.

Tutto cio’ che vi proponiamo è studiato per mettervi a disposizione una serie di immobili che possano soddisfare le esigenze di appartamenti, villette a pochi passi dal mare in una splendide location, al fine di rendere appetibile e redditizio il vostro investimento.

Siamo alla costante ricerca di immobili, e se non trovate nella nostra gallery quello che state cercando, non esitate a contattarci info@costaricanewtravel.com e metteremo in moto le nostre ricerche in funzione delle vostre richieste e delle vostre necessità.

La Costa Rica New Travel, con sede a Playas del Coco – Costa Rica è una società che compra, vende e amministra appartamenti sia di terzi che propri.

Ricordate inoltre che oltre ad essere un’ottimo investimento, la vostra casa in Costa Rica potrà essere anche il vostro “buon ritiro” per la vostra pensione al sole e al mare.

Vi ricordiamo che la nostra Società svolge anche l’attività di amministrazione e manutenzione degli appartamenti. Se desiderate acquistare l’immobile come investimento immobiliare, saremo lieti di gestirvelo (pubblicità, ricerca affittuari, pagamento utenze, manutenzione)  con rendimenti annui fino al 12 %  sul capitale investito.

 

 

Tasse e documenti per comprare casa in Costa Rica:

 
  1. Tassa di trasferimento di proprietà: è una tassa nazionale che ammonta all’1,5% del prezzo d’acquisto dell’immobile.
  2. Costi legali: indicativamente dall’1% al 2% del prezzo dell’immobile.
  3. Tassa di registro: 5 colones ogni 1000 colones del prezzo di acquisto.
  4. Tasse municipali: 2 colones ogni 1000 colones del prezzo di acquisto.
  5. Fisco: circa 1.000 colones ( circa 2 $).
  6. Archiviazione:  circa 20 colones (circa 0,40 $)

 

 

 

 

Tasse del proprietario:

 

Annualmente il proprietario versa lo 0,25 % del prezzo dell’immobile agli uffici del comune dove è registrato l’immobile.

Per le abitazioni di lusso e extralusso, con un valore pari o superiore ai 250.000 dollari si deve pagare una tassa aggiuntiva di circa 2.500 dollari.

Per maggiori informazioni siamo a disposizione, oppure potrete approfondire l’argomento leggendo questa pagina (in inglese) che contiene molti dettagli sulle procedure per rilevare un’ immobile e vivere in Costa Rica.

 

 

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Consigli utili prima di comprare casa:

 

 

La regola è sempre la stessa ed è valida in tutto il mondo: mai comprare senza aver visitato di persona l’ immobile.

Per quante fotografie vi siano state inviate, informazioni o consigli sull’acquisto, ci sono sempre problematiche nascoste che si rivelano solo quando si guarda con occhi critico un’immobile o la zona residenziale dove s’intende andare a vivere o fare il proprio investimento.

Detto questo, una volta visionato l’immobile, non esitate a fare un’offerta una volta che avete trovato un’ appartamento o una villa che fa al caso nostro, il mercato in Costa Rica è molto forte e vivace e ci sono moltissimi acquirenti (soprattutto americani e canadesi), quindi se fiutiamo un buon affare fate rapidamente un’offerta.

Un consiglio, va dato in merito all’acquisto delle tanto pubblicizzate proprietà “sul mare”, cioè quelle che più di ogni altro immobile incarnano il sogno di vivere in Costa Rica, in una casetta direttamente sulla spiaggia.

Per legge nessuno può possedere una terreno che disti meno di 50 metri dal mare, inoltre, le abitazioni che si trovano a meno di 150 metri dal mare sono soggette ad una legge speciale, appositamente creata per le cosiddette “zone marittime” (Maritime Terrestrial Zone o MTZ). Lo sviluppo in queste fasce di terra è consentito solo grazie ad una speciale concessione governativa (quasi impossibile da avere);

Uno straniero può essere intestatario del 100% di qualsiasi proprietà, con pochissime eccezioni.

 

 

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Alcuni esempi di immobili in vendita:

Marina Loft (foto 3)

  

Appartamenti a partire da $ 39.500

Recidence situato a circa 250 mt. dal mare, e a 800 dal centro di Playas del Coco. All’interno del recidence: piscina, lavanderia, servizio di guardia 24h, parcheggio auto, moto e biciclette.

A pochi passi, un minimarket e una ristorante e pizzeria italiana.

Gli appartamenti di varie metrature sono molto richiesti da costaricensi e turisti.

Ottimo investimento.

per maggiori informazioni scrivici a: info@costaricanewtravel.com

 

appartamenti-costa-rica  

Appartamenti a partire da $ 50.000

Recidence situato a circa 250 mt. dal mare, e a 800 dal centro di Playas del Coco. All’interno del recidence: piscina, lavanderia, servizio di guardia 24h, parcheggio auto, moto, biciclette.

A pochi passi, un minimarket e una ristorante e pizzeria italiana.

Gli appartamenti di varie metrature sono molto richiesti da americani e canadesi.

Ottimo investimento.

per maggiori informazioni scrivici a: info@costaricanewtravel.com

 

 

a partire da $ 90.000

  Appartamenti a partire da $ 90.000

Recidence situato a circa 150 mt. dal mare, e a 700 dal centro di Playas del Coco. All’interno del recidence: piscina, lavanderia, servizio di guardia 24h, parcheggio auto, moto e biciclette.

A pochi passi, un supermercato, ristoranti, centro estetico, bar ecc. ecc.

Gli appartamenti di varie metrature sono molto richiesti da americani e canadesi.

Ottimo investimento.

per maggiori informazioni scrivici a: info@costaricanewtravel.com

 

 

 

  Villetta indipendente in Playas del Coco (Guanacaste)  da $ 250.000

In zona tranquilla e residenziale si vende a Playas del Coco,  a poche centinaia di metri dal centro, splendida villetta indipendente appena rimodernata.     – L’abitazione è di oltre 220 mq.  Composta da 3 camere da letto, 2 bagni,  spazioso ingresso,  salone tv con divani, sala da pranzo e cucina.     – Il terreno è di oltre 230 mq. con zona BBQ, lavanderia, giardino e piccolo otricello.     – Parcheggio auto con cancello elettrico e telecamere di sicurezza.

La villetta viene venduta arredata, con finiture di prestigio. Ogni stanza è dotata di aria condizionata e pala a tetto. Il tetto è di 4 strati per una coimbientazione perfetta. Nella villetta sono presenti 50 lampade alogene per un totale di consumo pari a 150 watt. Ideale per una famiglia fino a 6 persone. Con qualche piccolo aggiustamento è possibile trasfrormala in un B&BNella parte posteriore è già stata arredato un alloggio indipendente di circa 25 mq.

Prezzo di vendita $ 250.000. 

Possibili condizioni di acquisto (salvo approvazione bancaria):

  • circa $ 160.000 al proprietario
  • circa $   90.000 con mutuo bancario tasso 5% annuo (rate indicative da $ 650 al mese).

Maggiori informazioni saranno fornite, senza alcun impegno da parte vostra, inviandoci una richiesta alla nostra mail  info@costaricanewtravel.com

 

Villetta in Playas del Coco

Villetta in Playas del Coco

Villetta Playas del Coco (foto 2) CRNT

Villetta in Playas del Coco

Villetta Playas del Coco (foto 3) CRNT

Villetta in Playas del Coco

Villetta Playas del Coco (foto 4) CRNT

Villetta in Playas del Coco

Villetta Playas del Coco (foto 5 ) CRNT

Villetta in Playas del Coco

Villetta Playas del Coco (foto 6) CRNT

Villetta in Playas del Coco

Villetta Playas del Coco (foto 7) CRNT

Villetta in Playas del Coco

Villetta Playas del Coco (foto 8) CRNT

Villetta in Playas del Coco

Villetta Playas del Coco (foto 9) CRNT

Villetta in Playas del Coco

Villetta Playas del Coco (foto 10) CRNT

Villetta in Playas del Coco

Villetta Playas del Coco (foto 11) CRNT

Villetta in Playas del Coco

Villetta Playas del Coco (foto 12) CRNT

Villetta in Playas del Coco

Villetta Playas del Coco (foto 13) CRNT

Villetta in Playas del Coco

Villetta Playas del Coco (foto 14) CRNT

Villetta in Playas del Coco

Villetta Playas del Coco (foto 18) CRNT

Villetta in Playas del Coco

Villetta Playas del Coco (foto 15) CRNT

Villetta in Playas del Coco

Villetta Playas del Coco (foto 16) CRNT

Villetta in Playas del Coco

Villetta Playas del Coco (foto 17) CRNT

Villetta in Playas del Coco

 

  Appartamento di 106 mq. in Plays del Coco (Guanacaste)  da $ 235.000

In splendido residence si  vende a Playas del Coco, nella residenziale Las Palmas a poche centinaia di metri dall’Oceano, appartamento su 3 piani per un totale di 106 mq.     – Primo piano (56.97 mq) con ingresso porta della terrazza, soggiorno-cucina, bagno, lavanderia e cantina.     – Secondo piano (48.73 mq): due camere da letto con terrazzo, bagno.     – Terzo piano (40.30 mq): pergola doppia e terrazzo con vista mare.

I soffitti delle terrazze del primo e secondo piano sono realizzati in lastre di policarbonato e coperto con tegole e tetti sono fatti di bambù.Il doppio pergolato è realizzato in teak e ricoperta di lastre in policarbonato e bambù.Tutte le finestre e le porte scorrevoli sono dotate di zanzariere e tende.L’ingresso terrazzo è al ventilatore a soffitto.Il soggiorno-pranzo-cucina e le camere sono dotate di ventilatore a soffitto e aria condizionata.Tavolo da pranzo e sedie e mobili da pranzo sono di Altea.Divano è originale italiana Poltrona Frau.Mobili da cucina, camere da letto ei bagni sono Euromobilia.Elettrodomestici (microonde, piano cottura elettrico in vetroceramica, forno, frigorifero e lavastoviglie) marchio Whirlpool.

Prezzo di vendita $ 235.000 negoziabii.

Maggiori informazioni saranno fornite, senza alcun impegno da parte vostra, inviandoci una richiesta alla nostra mail  info@costaricanewtravel.com

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

Appartamento 106 mq.

 

  Villa con terreno di 1.865 mq. a Santa Curz (Guanacaste)  da $ 290.000

La proprietà è situata a SanTa Cruz (Guanacaste) all’incirca ad 1 km. dalla citta ed è a soli 25 metri dalla strada nazionale che collega Nicoya con Liberia. La proprietà è in vendita. Le sezioni ha accesso diretto alla strada pubblica ha acqua e elettricità.

Molto vicino alla proprietà (si può raggiungere anche a piedi) è presente un bosco nella UCR, una residenza, negozi di alimentari, fermate degli autobus, un centro di test della UCR con una scuola materna, una scuola pubblica, un College e l’ Università Latina.

La zona è tranquilla, sicura e comoda a tutto: alla città, alle spiagge e all’aeroporto. E’ ben frequentata e apprezzata dalla classe media, di conseguenza la proprietà potrebbe anche essere trasfrormata in diverse attività: ristorante, residence, casa di riposo per anziani (molto richieste dagli americani), centro di vacanze ecc. ecc.

 

  • Villa di circa 270 mq. : tutta in legno in casa è di Cristobal, Cedro e Pochote. Le aplique e lampadario di Murano (Venezia).  Al piano terra sono presenti 3 portici, sala da pranzo, piccolo giardino interno, cucina, dispenza, bagno, corridoio, 1 camera, 1 studio, camera per il personale con bagno privato, lavanderia, garage per 2 auto. Al piano superiore csono presenti 2 terrazze, sal  TV, camera da letto, bagno e sala relax con splendida vasva jacuzzi. La casa è facilmente modificabile.
  • Un ufficio di 45 mq. con 2 stanze e un bagno.
  • Un Rancho con pilastri di cemento, travi in Teak tetto di foglie di Plama, circa 70 mq.  Il Rancho e gli uffici possono essere trasformati rapidamente in un ristorante di cucina italiana (molto apprezzata).
  • Pozzo profondo circa 30 mt. regolarmente registrato. Sarà incluso od escluso dalla vendita a seconda delle condizioni contrattuali che si concorderanno con i proprietari.

Ottimo investimento.

per maggiori informazioni contattateci: info@costaricanewtravel.com

 

Ingresso

Ingresso

Casa Principale

Casa Principale

Casa Principale

Casa Principale

Casa Principale

Casa Principale

Casa Principale

Casa Principale

Villa (2 box auto)

Villa (2 box auto)

Villa (salone)

Villa (salone piano terra)

Villa (lamparadio di Murano)

Villa (lamparadio di Murano)

Villa (scala in legno pregiato)

Villa (scala in legno pregiato)

Villa (accesso piano superiore)

Villa (accesso piano superiore)

Villa ( zona relax pavimento in legno)

Villa ( zona relax pavimento in legno)

Villa (bagno con vasca Jacuzzi)

Villa (bagno con vasca Jacuzzi)

Rancho

Rancho

Rancho

Rancho

Rancho

Rancho

Ufficio dietro rancho

Ufficio dietro rancho

Ufficio dietro rancho

Ufficio dietro rancho

Mappa di Google

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